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2018年10月2日 2:34

外壁塗装に必須の高圧洗浄とは!?その作業時間や単価、役割など

外壁塗装に必須の高圧洗浄とは!?その作業時間や単価、役割など

外壁塗装において、必ずしなければいけない「高圧洗浄」って実際のところ本当に必要な作業!?
また、実際にどのくらいの作業時間がかかって単価や費用の相場ってどのくらい?
本記事では、そんな方へ向けて高圧洗浄の必要性やしないどうなってしまうのかという例をご紹介していきたいと思います。

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外壁塗装前の高圧洗浄とは何!?

外壁塗装前の高圧洗浄とは何!?

まず、外壁塗装の施工時に高圧洗浄をするというのをご存知の方ってどのくらいいるでしょうか?
恐らく、素人の方であればほとんどの方がしならいと思います。
この「高圧洗浄」という文字をみれば、どのようなことをするのか容易に想像はできますよね。
外壁や屋根に付着した汚れを落とす作業になります。
しかし、その役割はわかりましたが実際にどのような効果があるのでしょうか??

外壁塗装時の高圧洗浄の効果とは?

塗装前に、「高圧洗浄」をしなければいけないということはお話しました。
では、実際にどのような効果や役割があるのでしょうか?

まず、高圧洗浄で外壁や屋根に付着した様々な汚れを落としてくれます。
汚れには、外部からの汚れやホコリ、コケ、カビ、チョーキングなどがあります。

汚れをしっかり落とすことで、塗装後の仕上がりが完璧になります。
また、塗装を確実に行うことで、家が長持ちしします。
(もちろん、高圧洗浄だけでなく塗装や乾燥などを完璧にする必要があります。)

■外壁塗装の高圧洗浄の効果
・外部からの汚れや旧塗膜、ホコリ、コケ、カビ、チョーキングをしっかり落とす
・汚れを落とし、塗膜をしっかり密着させる

外壁塗装前の高圧洗浄の種類は?

外壁塗装における高圧洗浄の役割とその効果が理解できたと思います。
次は、実際に業者が行う高圧洗浄の種類ってどのようなものがあるのか?です。
ここでは、通常の高圧洗浄の他、トルネード洗浄とバイオ洗浄について取り上げたいと思います。

バイオ洗浄とは?

バイオ洗浄とは、
薬品を水に混ぜて洗浄する方法になります。
こちらは、通常の高圧洗浄で落とすことができなかったカビやコケなどを綺麗に落とすことができます。

トルネード洗浄とは?

トルネード洗浄とは、
通常の高圧洗浄よりも水圧が高い洗浄方法になります。
屋根の戦場において使用されることが多い方法になりますが、とても強い勢いのため、破損させてしまう恐れがあるので注意しながら行う必要があります。

■外壁塗装の高圧洗浄の種類
・トルネード洗浄
・バイオ洗浄

外壁塗装の高圧洗浄の作業時間とは!?

外壁塗装の高圧洗浄の作業時間とは!?

外壁塗装の工事を業者にお願いして、今日から着工だ!!
「早く、塗装作業が終わってくれないかな〜」なんて思っている方がほとんどだと思います。
たださえ、2週間程度も拘束される生活を送らなければいけません。
雨が降ってしまって、伸びてしまうなんてこともありますから、一刻も早く塗装作業に行ってもらいたいものです。
しかし、着工日に高圧洗浄をしますので・・・なんて言われて「え、そんなに時間かかるの?」なんて思った方もいるのではないでしょうか?
実際に、高圧洗浄ってどのくらいの作業時間がかかるのでしょうか?

まず、一般的に着工日は足場の設置に時間を使うことになります。
職人さんが塗装などの作業をするのに欠かせないものになります。
こちらの設置に恐らく1日かかる場合がほとんど。
ということは、2日目に高圧洗浄をするということになりますよね。

そして実際に、圧洗浄をする場合は、約1日かかると思ってください。
さらに、洗浄した後にはしっかり乾燥させる必要があります。

外壁が濡れたまま、塗装を行ってしまうとそれこそ不具合が生じますので乾燥時間をしっかり設けたのちに、
塗装に入るという流れになります。

■外壁塗装の高圧洗浄の作業時間は?
1日がかりの作業(約7時間程度)になります。
※家全体の場合のおおよそであり、洗浄の面積や塗装状況によりけりではあります。

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外壁塗装時の高圧洗浄の費用や単価は!?

外壁塗装時の高圧洗浄の費用や単価は!?

外壁塗装を行う際の高圧洗浄って実際にいくらぐらいかかるのでしょうか?
おおよそになりますが、だいたい単価でいうと、100円〜300円/㎡になります。

高圧洗浄する外壁面積を100平方メートルと見た時にかかる費用は、
約1万〜3万円程度となる計算になりますね。

外壁塗装全体の費用相場でいうと、高圧洗浄の価格は正直微々たるものではあります。
何も知識がない方からすると、もっと高いのでは?と思う方からそんなにかかるんだ!という方もいるかと思います。
ただ、実際にこの相場よりも高く見積もりを出された場合は、少し注意が必要かもしれません。
悪徳業者かどうかはさておき、あまりに高すぎる高圧洗浄費用を見積もりで提出されたら、
すぐに契約をせずに別の業者にも見積もりを出して見ましょう。

高圧洗浄の水道代とは!?

高圧洗浄の費用と単価がわかりましたが、実際に使用する水道代って誰が負担するのでしょうか?
実際に、グーグルなどで「外壁塗装 高圧洗浄 水道代」と調べている方が多いようです。
ということは、気になっている方が多いはず。

高圧洗浄にかかる水道代は、当然ですが家主が負担することになります。
こちらは、見積もり時の金額には当然含まれていません。
実際にかかる水道代としては、1回1000円〜1500円前後程度となるでしょう。

この水道代を高いと思うか安いと思うかは人それぞれですが、
1日使ってもこの金額で高圧洗浄ができると思えばとてもお得に感じます。

■外壁塗装の高圧洗浄の単価や水道代?
・高圧洗浄の単価は、100円〜300円/㎡
・高圧洗浄で使用する水道代は、1回1000円〜1500円前後程度

外壁塗装の高圧洗浄の注意点と知っておきたい知識

外壁塗装の高圧洗浄の注意点と知っておきたい知識

ここまで外壁塗装に必須な高圧洗浄についてご紹介してきました。
では、最後に長持ちする家にするためにどのような点に注意するべきか、知っておきたいポイントを説明していきたいと思います。

高圧洗浄後は十分な乾燥時間を設ける

実際に、高圧洗浄が終了したとしてもすぐに塗装作業に移ることはできません。
本記事でもご紹介したように、塗膜を密着させるためにも十分に乾燥をさせる必要があるためです。

したがって、洗浄後には1日以上乾燥時間を設ける必要があります。
乾燥するまでの時間は、地域や気候、そして季節などが関係しますが、
概ね、1日〜2日程度乾燥するまで別の作業をすることになります。

高圧洗浄より劣化したコーキングの補修を優先的に

コーキングがもし劣化していた場合、そのまま知らずに高圧洗浄を行ってしまうと、
屋根であれば家に入り込み、外壁であれば下地に水が入り込んできてしまいます。

高圧洗浄というのは、思った以上に水圧がありますので、想像以上に破損させてしまう恐れがあります。

このようなことが起きてしまわないように、
事前に調査段階で発見し、優先的に劣化を補修する作業を行う必要があります。
優良な業者であれば、ここは打ち合わせの段階で、何かしらの説明があると思います。

ご自分のお家のコーキングの劣化具合が心配な方は、
業者に聞いてみると教えてくれると思います。

高圧洗浄の当日の注意点

高圧洗浄を行う日は、様々なことに注意しないと思いがけない失敗に見舞われるかもしれません。
実際に、実施前に業者からも指示があるとは思いますが、事前にチェックしておいて忘れないようにしましょう。
注意点は、以下の通り。

・外干しは当然禁止
・窓は閉めておく
・車や隣の家などに気を使う

外干しは当然禁止

これは、考えれば当たり前ではありますよね。
当然、外で高圧洗浄をするわけですから外に洗濯物を干せばびしょびしょになります。
もちろん、業者が事前に教えてくれるとは思いますが、何かの手違いで知らせていない場合もあるかもしれません。
できるだけ、部屋干しにするように注意ください。

窓は閉めておく

こちらに関しては、基本的に塗装作業中も同じですね。
ただ、高圧洗浄中は特に水が飛び散って部屋の中に入ってくる場合があるかもしれません。
もちろん、業者からの指示があると思いますができるだけ気をつけておきましょう。
また、関係ないですが塗装中なんかは臭いがキツく、体調を崩す方もいるほどです。
なので、窓の開けっ放しにはご注意ください。

車や隣の家などに気を使う

こちらに関しても事前にできていることが多いとは思いますが、
もし、隣のお家へ水が飛んでしまったら・・・を想定して事前に作業内容を伝えておきましょう。
また、車などには業者がシートを被せてくれるとは思いますが、もしかたら・・・があるかもしれません。
塗装中も同様ですが、事前のチェックを怠らないようにしましょう。

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外壁塗装時の高圧洗浄についてのまとめ

外壁塗装時の高圧洗浄についてのまとめ

ここまで読んでいただきありがとうございました。
「高圧洗浄」がどれほど外壁塗装において重要な作業が理解していただけたと思います。
この作業をしっかり行っているか行っていないかで仕上がりが異なってきます。

聞くところによりますと、昔ながらの職人さんの中には、はこの作業をやらない方もいるようです。
ただ、やはり数年間も洗浄していない屋根や外壁はとにかく色々なものが付着しています。
そのまま塗装を開始してしまうと、塗膜がしっかりと密着せずに剥がれてきてしまいます。
そうなってしまうと、本来の塗料の効果が得られず、家も長持ちしません。
結果的に大きな費用がかかってしまいます。
そうならないためにも優良な業者にしっかりとした高圧洗浄をお願いするべきです。

外壁塗装フォーラムでは、
高圧洗浄もしっかり丁寧に行っています。
何かわからないことがあればその都度、ご説明させていただきながら施工を行っています。
是非、ご相談や疑問、お見積もりなどがあれば下記よりご連絡ください。

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この記事を執筆した著者:外壁塗装フォーラム

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