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2019年1月8日 20:06

外壁塗装でのバイオ洗浄の効果やメリットとは!?通常の洗浄との違いって?

外壁塗装でのバイオ洗浄の効果やメリットとは!?通常の洗浄との違いって?

外壁塗装や屋根塗装で必ず行うのが「高圧洗浄」です。
これは、塗装をする前に付着している汚れなどを洗い流すためにとても必要な作業となります。
その中で「バイオ洗浄」と呼ばれる方法があります。
実際にどのような効果やメリットがあるのか、そして通常の洗浄との違いやその必要性についてご紹介していきたいと思います。

本記事で分かること

・外壁塗装における洗浄方法について
・バイオ洗浄とは!?
・バイオ洗浄の効果とメリット
・バイオ洗浄が必要なシーンとは?
・バイオ洗浄の費用について

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外壁塗装における洗浄の重要性について

外壁塗装における洗浄の重要性について

外壁塗装や屋根塗装ではついつい、塗装作業に目が行きがちです。
特に、まだ一度もこのような工事を行ったことがないという方にとって、塗料の色やグレードなどを気にしがちです。
しかし、塗装をする前に洗浄をしっかり行わないと仕上がりにムラができてしまったり、しっかりと塗膜が密着せずに、
通常の耐用年数より大幅に劣化が早まってしまう原因となってしまいます。
それだけとても重要な洗浄ですが外壁塗装では主に2つの方法で行います。

1,高圧洗浄

高圧洗浄と呼ばれる方法が一般的な方法となります。
こちらはその名の通り、水道水を使用して高圧洗浄機で外壁や屋根の汚れをとる作業となります。
威力が強く、通常であれば取れないような汚れも洗浄することができます。
さらに詳しいことを知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

2,バイオ洗浄

もう一つの方法が「バイオ洗浄」と呼ばれるパターンになります。
こちらのバイオ洗浄では通常の洗浄と異なり、特殊な洗浄剤を使用して付着した汚れを落とす作業になります。
通常であれば、落ちにくいゴミなどをしっかり落とすことができます。

高圧洗浄とバイオ洗浄の違いとは!?

ここまで読んで頂けた方にとってはもうお分かりだと思いますが、
高圧洗浄とバイオ洗浄の違いとは簡単に言うと、使用する液体の違いです。

水のみで洗浄するのが「高圧洗浄」。
特殊な洗浄剤を使用して行うのが「バイオ洗浄」

違いと言ってもそこまで大きなものではなく、
特殊な洗浄剤を使用するのか、しないのかの違いだけとなります。
後述しますが、もちろん価格に関しては少し違ってきますので注意が必要です。

外壁塗装におけるバイオ洗浄効果やメリットとは!?

外壁塗装におけるバイオ洗浄効果やメリットとは!?

バイオ洗浄が通常の方法に比べて、より洗浄能力が高い方法だということを説明しました。
では、実際にどのような効果やメリットがあるのか一緒に見ていきましょう!

1,カビやコケなどをしっかり落とすことができる

通常の洗浄方法であってもどうしてもカビやコケ、油汚れなどは全てが落としきれないことがあります。
特に、カビやコケなどはしっかり落とさないと再び、発生することもあります。
しかし、バイオ洗浄であればこのようなしつこい汚れも全て落としきることができます。
実際に、バイオ洗浄をすることでとても綺麗な外壁に蘇ります。

2,汚れを落とし塗料を密着させることができる

また、一つ前で説明した通り、バイオ洗浄はカビやコケといった菌類を根こそぎ洗い流すことができます。
そのため汚れが一切なく、綺麗な外壁へと生まれ変わることで、塗料がしっかりと密着します。
塗料の密着性が高まることで、塗料本来の効果を十分に発揮することができます。
ということは結果的に、長持ちするお家になるということになります。
しっかり耐用年数分は、活躍してくれることでしょう!

3,高い洗浄力があるにも関わらず環境に優しい(安全性も良)

ここまで読んでいただけた方は、バイオ洗浄の効果を十分に理解していただけたと思います。
では、実際にその安全性はどうなのかという話になってくると思います。
このような方法での洗浄で人体などへの影響を気にする方もいるかと思いますが、実はとっても環境に優しいんです。
バイオ洗浄は、高い洗浄力があるにも関わらず、その高い安全性も売りにしています。
そのため、基本的には安全だということができます。

しかし、100%安全かと言われるとそうではありません。
例えば、庭に植物があるという方などは事前に業者に相談をしておくことをおすすめ致します。

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バイオ洗浄が必要な場合とはどんな時!?

バイオ洗浄が必要な場合とはどんな時!?

バイオ洗浄がどのようなものなのか、その効果やメリット、そして通常の方法との違いなどを説明してきました。
今、この記事を読んでいる方は恐らくですが、バイオ洗浄が何か気になっているという方、
業者から勧められているという方、自分で高圧洗浄をしたけど汚れが取れなかったという方達だと思います。
では、実際にどのような場合でバイオ洗浄が必要なのか、一緒に見ていきましょう!

カビやコケの状態が酷い場合

現在の外壁や屋根の状況をまずは確認してみてください。
もし、カビやコケなどが発生しており色がおかしい箇所があるなんて言う状況であれば、バイオ洗浄が必要です。
上記のような場合は、再発生の可能性があるため基本的にはバイオ洗浄することをおすすめします。
ただし、軽微な場合に関しては通常の洗浄方法でも大丈夫な場合があります。

バイオ洗浄の費用単価の平均とは!?

バイオ洗浄の費用単価の平均とは!?

バイオ洗浄と高圧洗浄では費用はどのくらい違いがあるの!?
こんな疑問を持った方が沢山いるので今からどのくらい違いがあるのかを説明していきたいと思います。

バイオ洗浄の費用単価の比較

洗浄方法 単価費用(m2あたり)
高圧洗浄 100円〜300円/㎡
ウレタン系塗料 250円〜/㎡

大きな違いはなくても注意点も

バイオ洗浄は、通常の洗浄方法と比較しても数百円の違いとなってきます。
確かに、1m2あたり100円〜200円程度高くなることで総額は少し異なってきますが、
実際にそこまで大きな差はないと思います。
したがって、費用単価については通常とそこまでの違いはないと言えます。

ただし、注意が必要なのは水道代もかかるということ。
また、バイオ洗浄に関しては通常と比べて2回洗浄が必要となってきますので、
高圧洗浄に比べても2倍の水道代がかかるということを事前に頭に入れておいてください。

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外壁塗装におけるバイオ洗浄についてまとめ

外壁塗装におけるバイオ洗浄についてまとめ

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。
外壁塗装における「バイオ洗浄」について疑問を抱いていたあなたのお役に少しでも立てたでしょうか?
バイオ洗浄は、しつこい汚れ(カビやコケ)などを根こそぎとるための洗浄方法です。
少しでも残っていると再発してしまうのが菌類の強み。
洗浄後、少ししたらまたコケが生えてきたなんて経験ありませんか?
そのような状況が続くことでどんどん外壁が劣化していきます。

上記のような状況に陥っている場合、まずは業者に相談することが大切です。
また、特殊な洗浄剤を使用することから、周りの配慮も当然必要です。
基本的には安全ではありますが周りの配慮はもちろん、外壁に洗浄剤が残らないように綺麗に洗浄してもらうのも必要です。

まずは、現在のお家の状況を把握してどのような洗浄方法が必要なのか、
そして、どのくらいの費用がかかるのかを頭に入れておくことが大切です。
業者によっては、非適正価格で見積もりを出す場合や、バイオ洗浄で外壁に洗浄剤を残したまま、塗装をしてしまう事があります。
騙されずに、長持ちする快適なお家を手に入れるためにも信頼できる業者にお願いする事が重要です。

外壁塗装フォーラムでは、
バイオ洗浄も経験豊富なスタッフ陣が丁寧に施工&アフターケアを行っています。
初めて外壁塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。
ご相談や、お見積もりに関しては、お電話&当サイトのお問い合わせフォームよりお受けしております。
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この記事を執筆した著者:外壁塗装フォーラム

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